Цитата |
---|
klest87 написал: Добрый день, мне необходимо подготовить технический план, в который входит несколько линейных сооружений ( подземные и надземные теплотрассы с характеристиками протяженности) и сооружение ЦТП (замкнутый контур с характеристикой площади). В каком виде нужно составлять технический план, как единый недвижимый комплекс или же как простое многоконтурное сооружение. |
Здравствуйте!
1. В соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса РФ единый недвижимый комплекс (ЕНК) является совокупностью объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Обращаем внимание, что к ЕНК применяются правила о неделимых вещах, при этом законом не предусмотрен раздел такого объекта или выдел отдельных объектов из ЕНК.
В случае, если строительство объектов недвижимости завершено, и согласно проектной документации объекты должны эксплуатироваться как единый недвижимый комплекс, или если объединяются имеющие единое назначение здания, сооружения и другие объекты (в том числе линейные объекты), которые неразрывно связаны физически или технологически либо расположены на одном земельном участке, подготовьте технический план ЕНК.
2. Земельные участки, здания, сооружения и другое имущество предприятия могут составлять имущественный комплекс. Имущественный комплекс предприятия не является неделимой вещью, поэтому объекты в составе имущественного комплекса могут являться предметом купли-продажи и других сделок.
В случае, если сооружения необходимо включить в состав имущественного комплекса предприятия, подготовьте технические планы на каждое сооружение. В заключении кадастрового инженера укажите сведения о включении сооружения в состав имущественного комплекса.
Также уточнить информацию о нужном виде объекта недвижимости Вы можете обратившись к заказчику кадастровых работ и/или в Росреестр.