Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





Технический план здания, версия 03
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5
Технический план здания, версия 03, Примеры XML-документов (файлов) технических планов зданий
 
Цитата
Geo Terra написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, для подготовки тех плана на многоквартирный дом, заполняем разделы "Помещения", в них прикладываем план на каждую квартиру соответственно, либо можно на все квартиры общий?
Здравствуйте!

При подготовке технического плана на многоквартирный дом в разделе "Помещения" для каждого из помещений в поле "! 2. Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение, машино-место" приложите соответствующий план этажа (план части этажа) здания в виде файла с расширением ".jpg", на котором отображено местоположение помещения.

В соответствии с требованиями пункта 66 приказа Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 г. местоположение помещения на плане – граница геометрической фигуры, образованная внутренними сторонами наружных ограждающих конструкций помещения, с отображением внутренних стен, перегородок, дверных проемов, и его обозначения (номера) на поэтажном плане. Граница отображается сплошной линией красного цвета толщиной 0,2 мм в соответствии с приложением к указанному приказу.
 
Здравствуйте!

Готовлю технический план по учету изменений линии электропередачи. Согласно Градостроительному Кодексу ЛЭП является линейным объектом. В соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 г. "Контур сооружения (части сооружения) может быть также отображен в виде разомкнутой линии, соединяющей начальную и конечную точки, расположенные на центральной оси сооружения (в случае если сооружение является протяженным, например линия электропередачи, трубопровод)".

Надо ли включать в состав технического плана сведения об опорах? Или только ось ЛЭП? Если опоры надо, то в каком виде: в виде полигона или точечного объекта?
 
Цитата
ООО «ГП Кадастровый центр» написал:
Здравствуйте!

Готовлю технический план по учету изменений линии электропередачи. Согласно Градостроительному Кодексу ЛЭП является линейным объектом. В соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 г. "Контур сооружения (части сооружения) может быть также отображен в виде разомкнутой линии, соединяющей начальную и конечную точки, расположенные на центральной оси сооружения (в случае если сооружение является протяженным, например линия электропередачи, трубопровод)".

Надо ли включать в состав технического плана сведения об опорах? Или только ось ЛЭП? Если опоры надо, то в каком виде: в виде полигона или точечного объекта?
Здравствуйте!

По нашему опыту в техническом плане для линий электропередач описывается только ось в виде линейного объекта. Отдельно сведения об опорах не указываются. Также за уточнением данного вопроса обратитесь в Росреестр по Вашему региону.
 
Добрый день, подскажите пожалуйста,есть ли у вас пример технического плана, постановки на кадастровый учет нежилого здания разработанный уже в 2021 г.?
 
Цитата
Татьяна Алексеенко написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста,есть ли у вас пример технического плана, постановки на кадастровый учет нежилого здания разработанный уже в 2021 г.?
Здравствуйте!

Заполнение технического плана для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания аналогично подготовке технического плана на жилое здание.

Рекомендуем ознакомиться с нашим вебинаром "Созданиетехнического планаздания с этажами различной конфигурации" при подготовке данного технического плана. В поле "! 8. Назначение объекта недвижимости" выберите значение "204001000000 - Нежилое", а соответствующее наименование укажите в поле "9. Наименование объекта недвижимости" раздела "Характеристики".

Записи других проведенных вебинаров смотрите в архиве вебинаров.

Как только пример указанного Вами технического плана будет подготовлен, мы опубликуем его на форуме в теме "Примеры XML-документов".
 
Добрый вечер, коллеги. Поделитесь примером XML на многоквартирный дом со встроенными жилыми и нежилыми помещениями, а также машиноместам. Если есть, что-нибудь из последней версии.
 
Цитата
Ольга Усикова написал:
Добрый вечер, коллеги. Поделитесь примером XML на многоквартирный дом со встроенными жилыми и нежилыми помещениями, а также машиноместам. Если есть, что-нибудь из последней версии.
Здравствуйте!

При подготовке технического плана на кадастровый учет многоквартирного дома рекомендуем ознакомиться с нашим вебинаром "Постановка на учет МКД переменной этажности с подземной парковкой".

Пример XML-документа технического плана на многоквартирный дом, подготовленный по 06 версии XML-схемы, к сожалению, отсутствует на данный момент. Как только данный пример будет подготовлен, мы опубликуем его на форуме в разделе "Примеры XML-документов".
 
Здравствуйте, у меня техплан на нежилое здание. Земельный участок стоит на кадучете с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, рыбоводство, Здание стоит на кад учете с видом разрешенного использования - Лаборатория (это дословно с выписки ЕГРН). В разделе наименование здания стоит- данные отсутствуют. Подскажите какой вид разрешенного использования нужно указать в разделе характеристики техплана на здание ? и какое наименование здания указать?
 
Цитата
Герман Рыбченко написал:
Здравствуйте, у меня техплан на нежилое здание. Земельный участок стоит на кадучете с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, рыбоводство, Здание стоит на кад учете с видом разрешенного использования - Лаборатория (это дословно с выписки ЕГРН). В разделе наименование здания стоит- данные отсутствуют. Подскажите какой вид разрешенного использования нужно указать в разделе характеристики техплана на здание ? и какое наименование здания указать?
Здравствуйте!

Поле "9. Наименование объекта недвижимости", а также "14. Вид (виды) разрешенного использования" не являются обязательными для заполнения по XML-схеме технического плана версии 06. Также согласно п.43 Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются сведения о наименовании (если оно имеется) здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. В данном случае поле "9. Наименование объекта недвижимости" можно не заполнять, если данные сведения действительно отсутствуют. Также в поле "14. Вид (виды) разрешенного использования" Вы можете указать вид разрешенного использования здания по документу (Лаборатория).
 
Не могли бы Вы кратко описать этапы оформления ТП и декларации на здание гаража по гаражной амнистии. и если есть выложить XML-файл такого ТП?
 
Цитата
ИП Жамбалов Батожап Бадмаевич написал:
Не могли бы Вы кратко описать этапы оформления ТП и декларации на здание гаража по гаражной амнистии. и если есть выложить XML-файл такого ТП?
Здравствуйте.

С учетом вступившего в силу 1 сентября 2021 г. закона о "гаражной амнистии" (Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, в том числе сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями.

Подготовка и заполнение технического плана здания гаража осуществляется аналогично подготовке технического плана нежилого здания. При подготовке декларации об объекте недвижимости в реквизите "1.2. Назначение здания" раздела "Декларация" выберите значение "0000000000010 - Гараж". В разделе "Характеристики" в поле "! 10. Назначение объекта недвижимости" выберите значение "204001000000 - Нежилое".

Подробнее о положениях Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" читайте в нашей статье "Гаражная амнистия или как поставить гараж на кадастровый учет по новому №79-ФЗ". Также рекомендуем к просмотру вебинар на нашем сайте по теме "Старт гаражной амнистии: особенности и нововведения".
 
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, столкнулась с таким вопросом, есть жилой дом, по всем характеристикам дом блокированной
застройки, с четырьмя блоками, на КУ стоит как жилой дом, сейчас собственники через суд хотят признать ЖД домом
блокированной застройки с 4 блоками, мне необходимо подготовить тех план для суда,подскажите, как он должен
выглядеть? Как тех план по разделу с образованием четырех зданий блоков? И если можно пример по дому блокированной застройки.

Изменено: Елена - 26.05.2023 14:58:24 (Крупный шрифт)
 
Цитата
Елена написал:
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, столкнулась с таким вопросом, есть жилой дом, по всем характеристикам дом блокированной
застройки, с четырьмя блоками, на КУ стоит как жилой дом, сейчас собственники через суд хотят признать ЖД домом
блокированной застройки с 4 блоками, мне необходимо подготовить тех план для суда,подскажите, как он должен
выглядеть? Как тех план по разделу с образованием четырех зданий блоков? И если можно пример по дому блокированной застройки.
Здравствуйте.

По опыту работы с Росреестром в данном случае требуется подготовить технический план на образование зданий путем раздела. К сожалению, пример технического плана по образованию дома блокированной застройки ещё не подготовлен. С примером заполнения Вы можете ознакомиться в вебинаре на нашем сайте по теме "Технический план на образование зданий путем раздела" от 26.05.2021. В проекте потребуется заполнить 4 раздела "Местоположение" и 4 раздела "Характеристики" для каждого образуемого блока.

Также для подготовки технического плана здания блокированной застройки рекомендуем к ознакомлению письма Росреестра № 14-05253/20 от 27.04.2020 "О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки", № 14-04075-ГЕ/17 от 03.04.2017 "О жилых домах блокированной застройки", а также статью по данной теме, опубликованную по ссылке.
 
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить технический план на выдел части многоквартирного дома в связи с реестровой ошибкой, т.е. ранее орган БТИ два отдельных многоквартирных дома учет как один дом. Теперь надо 1 дом оставить без изменения, а 2-ой дом скорее всего образовать.
 
Цитата
написал:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить технический план на выдел части многоквартирного дома в связи с реестровой ошибкой, т.е. ранее орган БТИ два отдельных многоквартирных дома учет как один дом. Теперь надо 1 дом оставить без изменения, а 2-ой дом скорее всего образовать.
Здравствуйте.

В случае, если здание требуется оставить без изменений, подготовка технического плана на образование здания путем выдела, как мы полагаем, не требуется. В этом случае Вами может быть подготовлен технический план на образование многоквартирного дома.

В случае, если координатное описание здания, поставленного на учет, ошибочно, Вы можете подготовить технический план на учет изменений такого здания. После проведения такого кадастрового учета подготовьте технический план на образование многоквартирного дома.

Для более подробного уточнения информации по данному вопросу рекомендуем также обратиться в орган кадастрового учета Вашего региона.
 
Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, можно ли подготовить технический план в 07 версии в связи изменением сведений о площади здания с кадастровым номером: ********** , изменением границ и площади трех помещений, с кадастровыми номерами: ********, *********, **********, расположенных в здании, с целью исправления реестровой ошибки. Т.к. помещения стоят на кадастровом учете нужно поставить галочку в разделе "помещение" и выбрать в строке "Дополнительно" нужную строчку, но там есть только "изменение сведений, содержащих в ЕГРН о помещении в результате реконструкции". Как быть ? Реконструкции не было, в соответствии с техпаспортом не верно внесены сведения в ЕГРН. Спасибо!
 
Цитата
pak написал:
Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, можно ли подготовить технический план в 07 версии в связи изменением сведений о площади здания с кадастровым номером: ********** , изменением границ и площади трех помещений, с кадастровыми номерами: ********, *********, **********, расположенных в здании, с целью исправления реестровой ошибки. Т.к. помещения стоят на кадастровом учете нужно поставить галочку в разделе "помещение" и выбрать в строке "Дополнительно" нужную строчку, но там есть только "изменение сведений, содержащих в ЕГРН о помещении в результате реконструкции ". Как быть ? Реконструкции не было, в соответствии с техпаспортом не верно внесены сведения в ЕГРН. Спасибо!
Здравствуйте!
Одновременное заполнение сведений в одном техническом плане в отношении здания и помещений допускается при первичной постановке на кадастровый учет многоквартирного либо нежилого дома.
В указанном Вами случае, так как здание и помещения уже были поставлены на кадастровый учет ранее, учет изменений в связи с исправлением реестровой ошибки необходимо проводить в отдельных технических планах - в техническом плане здания и технических планах помещений.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5
Читают тему (гостей: 4)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru