Межевой план, версия 05, Примеры XML-документов по образованию земельного участка, его частей, перераспределению, уточнению ЗУ, уточнению смежного ЗУ и т.д.
Пользователь
Сообщений: Баллов: 8Регистрация: 10.06.2015
20.06.2018 12:42:45
Здравствуйте, подскажите , есть ли пример межевого плана на уточнение границы одного контура, участок состоит из двух контуров.(не единое землепользование) ?
Администратор
Сообщений: Баллов: 48Регистрация: 23.11.2017
22.06.2018 17:31:24
Цитата
sergey shc написал: Здравствуйте, подскажите , есть ли пример межевого плана на уточнение границы одного контура, участок состоит из двух контуров.(не единое землепользование) ?
Здравствуйте!
Если уточняется Ваш основной земельный участок, в разделе «Уточняемые» необходимо в поле «Выгружать данный раздел как:» выбрать «Уточнение границ земельного участка». В каталоге координат точек необходимо указать координаты всех контуров земельного участка, заполнить таблицу «* Сведения о ранее существовавших контурах уточняемого земельного участка», рассчитать таблицу «2 Сведения о частях границ уточняемого земельного участка» и общие сведения об уточняемом земельном участке.
При заполнении каталога координат точек «2. Сведения о местоположении уточняемых границ части земельного участка» необходимо соблюдать следующие правила заполнения координат для столбцов «Xсущ, м», «Yсущ, м», «Xуточ, м», «Yуточ, м»:
если у точек указаны только координаты существующие, тогда эти точки считаются удаляемыми;
если у точек координаты существующие и уточняемые совпадают, такие точки называются существующими;
если у точек существующие и уточняемые координаты отличаются, такие точки называются уточняемыми;
если у точек указаны только уточняемые координаты, тогда точки считаются новыми (в обозначении точек указывается буква ("н").
Если многоконтурный земельный участок является смежным, и площадь земельного участка не меняется, в разделе «Уточняемые» в поле «Выгружать данный раздел как:» необходимо выбрать вид уточнения «Уточнение границ смежного земельного участка». В поле «*Вид уточнения смежного земельного участка» можно выбрать «Полное описание границы смежного участка (контура многоконтурного участка)», в каталоге координат точек необходимо указать координаты уточняемого контура смежного земельного участка.
Также в поле «*Вид уточнения смежного земельного участка» можно выбрать «Изменение части границы (от точки до точки), в том числе с добавлением внутренней границы («дырки»). В таком случае в каталоге координат точек необходимо указать только часть границы уточняемого контура.
Если площадь уточняемого смежного земельного участка, который является многоконтурным, меняется, в поле «Выгружать данный раздел как:» необходимо выбрать вид уточнения «Уточнение границ и площади смежного земельного участка», в каталоге координат точек указать координаты контуров в соответствии с правилами заполнения, указать площадь земельного участка, а также общие сведения о земельном участке.
Подготовленный проект межевого плана Вы можете отправить для проверки на электронный адрес отдела технической поддержки .
Пользователь
Сообщений: Баллов: 162Регистрация: 28.05.2012
27.06.2018 10:23:22
Добрый день! Можете выложить межевой план по уточнению ЕЗ, с входящими в него обособленными участками, один из которых является многоконтурным и из которого вырезаются внутренние границы уже существующих земельных участков. На форуме таких межевых нет, может быть кто то уже делал что то подобное? И еще не понятно, что стало с программой, при вырезке внутренних границ з.у. (существующие), площадь самого участка не уменьшается, а наоборот увеличивается, ровно на сумму вырезаемого з.у.., хотя как всегда ставлю пробел.
Администратор
Сообщений: Баллов: 2Регистрация: 20.11.2017
29.06.2018 10:41:36
Цитата
Ирина Ковальчук написал: Добрый день! Можете выложить межевой план по уточнению ЕЗ, с входящими в него обособленными участками, один из которых является многоконтурным и из которого вырезаются внутренние границы уже существующих земельных участков. На форуме таких межевых нет, может быть кто то уже делал что то подобное? И еще не понятно, что стало с программой, при вырезке внутренних границ з.у. (существующие), площадь самого участка не уменьшается, а наоборот увеличивается, ровно на сумму вырезаемого з.у.., хотя как всегда ставлю пробел.
Здравствуйте!
Согласно актуальной XML-схеме, утвержденной Росреестром, в состав единого землепользования не могут входить многоконтурные участки.
Для уточнения единого землепользования, в состав которого уже входит многоконтурный земельный участок, рекомендуем заполнить межевой план на уточнение одного контура, остальные контуры рекомендуется включать в состав единого землепользования как образуемые земельные участки.
В данном случае рекомендуем заполнить межевой план следующим образом:
1) Первая вкладка «Уточняемые» заполняется на единое землепользование (ЕЗ):
- устанавливается галочка в поле «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»; - указывается кадастровый номер ЕЗ; - заполняются координаты одного или нескольких контуров из исходного многоконтурного земельного участка, как образуемых участков с обозначением :ЗУ1; - в случае необходимости образования внутренних границ, в таблице координат добавляется пустая строка, в следующей строке заполняются координаты точек; - указывается площадь и погрешность всего ЕЗ; -- таблица «б) *Сведения о новых обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ» заполняется сведениями о вновь образуемых участках.
2) Добавляется столько вкладок «Уточняемые», сколько обособленных (условных) земельных участков, входящих в единое землепользование, необходимо уточнить (в том числе уточняется один из контуров многоконтурного земельного участка, входящий в состав исходного ЕЗ). На каждой такой вкладке заполняется информация об одном обособленном (условном) земельном участке (причем указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка). На этих вкладках не должна стоять галочка «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование».
С примерами подготовки межевого плана по уточнению земельного участка, представляющего собой единое землепользование, Вы можете ознакомиться на нашем форуме в теме «Примеры XML-документов» - «Межевой план, версия 05» (сообщение #), а также просмотрев записи вебинаров:
- ;
- ;
- .
Подготовленный проект межевого плана Вы можете отправить для проверки на электронный адрес отдела технической поддержки .
Для проверки межевого плана с образованием внутренней границы (с уменьшением площади) вышлите, пожалуйста, ZIP-архив, который Вы сформировали, и соответствующий ему файл проекта с введенными данными с расширением *.pmp.
Также Вы можете отправить письмо прямо из программы, для чего в программе «Полигон:Межевой план» нажмите кнопку «Письмо в техподдержку», заполните форму и нажмите на кнопку «ОК».
Обращаем Ваше внимание, что в настоящее время в программном модуле платформы "Полигон Про" добавлено большое количество новых функций, в связи с чем работать в программе стало намного легче. осуществляется абсолютно бесплатно с сохранением действующих лицензий.
При переходе на программу "Полигон Про" вам доступно 2-х часовое бесплатное обучение. Специалисты технической поддержки обучат Вас и Ваших коллег азам работы с программой.
Для перехода на программу "Полигон Про" перейдите или обратитесь в отдел продаж Программного центра по бесплатному номеру телефона 8 (800) 707-41-80.
Пользователь
Сообщений: Баллов: 162Регистрация: 28.05.2012
30.06.2018 06:29:39
Добрый день! Подскажите, у вас есть пример такого же МП? Именно с внесением контура, как образованного в ЕЗ.
Пользователь
Сообщений: Баллов: 162Регистрация: 28.05.2012
30.06.2018 06:41:03
Так же, при выполнении действия, указанного выше "1) Первая вкладка «Уточняемые» заполняется на единое землепользование (ЕЗ): - устанавливается галочка в поле «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»; - указывается кадастровый номер ЕЗ; - заполняются координаты одного или нескольких контуров из исходного многоконтурного земельного участка, как образуемых участков с обозначением :ЗУ1; - в случае необходимости образования внутренних границ, в таблице координат добавляется пустая строка, в следующей строке заполняются координаты точек; - указывается площадь и погрешность всего ЕЗ; -- таблица «б) *Сведения о новых обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ» заполняется сведениями о вновь образуемых участках." Площадь з.у. участка автоматом считается, как уточняемого ЗУ1 (2 контур обособленного). Как поставить, рассчитать площадь всего уточняемого ЕЗ?
Пользователь
Сообщений: Баллов: 162Регистрация: 28.05.2012
30.06.2018 06:56:52
И наконец, почему при заполнении раздела уточняемые, необходимо вырезать "дырки" (ранее уточненные з.у., в данном разделе после координат обособленного з.у. ставится пустая строка, но при подсчете площади, почему то вырезаемые з.у. не высчитываюся (уменьшается) из площади, а наоборот увеличивается площадь. Во свех примерах, да и ранее так делала, все было нормально, подсчет площадей в таких случаях проходил на ура, то есть все вычиталось, а не суммировалось. Что не так и как исправить???
Администратор
Сообщений: Баллов: 48Регистрация: 23.11.2017
02.07.2018 15:24:06
Цитата
Ирина Ковальчук написал: Добрый день! Подскажите, у вас есть пример такого же МП? Именно с внесением контура, как образованного в ЕЗ.
Цитата
Ирина Ковальчук написал: Так же, при выполнении действия, указанного выше "1) Первая вкладка «Уточняемые» заполняется на единое землепользование (ЕЗ): - устанавливается галочка в поле «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»; - указывается кадастровый номер ЕЗ; - заполняются координаты одного или нескольких контуров из исходного многоконтурного земельного участка, как образуемых участков с обозначением :ЗУ1; - в случае необходимости образования внутренних границ, в таблице координат добавляется пустая строка, в следующей строке заполняются координаты точек; - указывается площадь и погрешность всего ЕЗ; -- таблица «б) *Сведения о новых обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ» заполняется сведениями о вновь образуемых участках." Площадь з.у. участка автоматом считается, как уточняемого ЗУ1 (2 контур обособленного). Как поставить, рассчитать площадь всего уточняемого ЕЗ?
Здравствуйте!
При образовании нового земельного участка, входящего в состав единого землепользования, необходимо:
- в поле «Выгружать данный раздел как» выбрать значение «Уточнение границ земельного участка» (<SpecifyParcel>);
- установить галочку «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»;
- указать номер кадастрового квартала, кадастровый номер единого землепользования
- указать в каталоге координат точек условное обозначение (например, :ЗУ1) образуемого земельного участка и внести его координаты;
- если в земельном участке образуются внутренние границы, в таблице координат добавляется пустая строка, в следующей строке заполняются координаты точек внутренней границы;
- указать вручную площадь единого землепользования в полях «! Площадь земельного участка +- величина погрешности определения площади (P +- Дельта P), м2», «! Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (P кад), м2». Поле «! Оценка расхождения P и Pкад (P – Pкад), м2» рассчитывается автоматически с помощью кнопки «Рассчитать» на ленте на вкладке «Главная» или клавиши F9 на клавиатуре. Если оценка расхождения равна 0, поле «! Оценка расхождения P и Pкад (P – Pкад), м2» заполнять не нужно;
- заполнить таблицу «б) *Сведения о новых обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ».
Подготовленный проект межевого плана Вы можете отправить для проверки на электронный адрес отдела технической поддержки .
Администратор
Сообщений: Баллов: 48Регистрация: 23.11.2017
02.07.2018 16:18:20
Цитата
Ирина Ковальчук написал: И наконец, почему при заполнении раздела уточняемые, необходимо вырезать "дырки" (ранее уточненные з.у., в данном разделе после координат обособленного з.у. ставится пустая строка, но при подсчете площади, почему то вырезаемые з.у. не высчитываюся (уменьшается) из площади, а наоборот увеличивается площадь. Во свех примерах, да и ранее так делала, все было нормально, подсчет площадей в таких случаях проходил на ура, то есть все вычиталось, а не суммировалось. Что не так и как исправить???
Здравствуйте! Информация по данному вопросу передана на рассмотрение в Отдел управления качеством. После рассмотрения Вашего обращения ответ будет отправлен на Вашу электронную почту. Благодарим Вас за понимание и интерес к нашим программным продуктам!
Пользователь
Сообщений: Баллов: 1Регистрация: 24.01.2013
15.07.2018 17:22:27
Подскажите, пожалуйста. У меня возникла проблема, уточняю границу земельного участка и при этом исправляю часть границы земельного участка, представляющего собой единое землепользование. При этом когда я выбираю: Выгружать раздел как: Уточнение границ смежного земельного участка (<SpecifyRelatedParcel>) и Изменение части границы (от точки до точки), в том числе добавление внутренней границы ("дырки"), то у меня исчезает возможность указать кадастровый номер единого землепользования (поле неактивно), соответственно в самом низу тоже невозможно заполнить список участков, входящих в единое землепользование. Это связано с ограничением хмл-схемы (нельзя уточнять часть границы ЕЗ), либо программная недоработка? При попытке сдать межевой план, указав только кадастровый номер участка входящего в состав ЕЗ получил приостановку (написали, что нужно исправлять именно единое землепользование) Во вложении мой файл и хмл на ЕЗ
Мискевич Александр написал: Подскажите, пожалуйста. У меня возникла проблема, уточняю границу земельного участка и при этом исправляю часть границы земельного участка, представляющего собой единое землепользование. При этом когда я выбираю: Выгружать раздел как: Уточнение границ смежного земельного участка (<SpecifyRelatedParcel>) и Изменение части границы (от точки до точки), в том числе добавление внутренней границы ("дырки"), то у меня исчезает возможность указать кадастровый номер единого землепользования (поле неактивно), соответственно в самом низу тоже невозможно заполнить список участков, входящих в единое землепользование. Это связано с ограничением хмл-схемы (нельзя уточнять часть границы ЕЗ), либо программная недоработка? При попытке сдать межевой план, указав только кадастровый номер участка входящего в состав ЕЗ получил приостановку (написали, что нужно исправлять именно единое землепользование) Во вложении мой файл и хмл на ЕЗ
Здравствуйте!
Так как смежный земельный участок представляет собой единое землепользование, при уточнении границ смежного земельного участка необходимо выполнить полное описание границ уточняемого земельного участка.
В данном случае рекомендуем заполнить межевой план следующим образом:
1) Первая вкладка «Уточняемые» заполняется на земельный участок с кадастровым номером 67:14:1140101:24.
2) Вторая вкладка «Уточняемые» заполняется на единое землепользование:
- указывается кадастровый номер ЕЗ,
- координаты не указываются (если в состав ЕЗ не добавляются новообразуемые участки),
- указывается площадь и погрешность всего ЕЗ,
- необходимо установить галочку в поле «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»,
- таблицы а, б, в не заполняются, если состав ЕЗ не изменяется (участки не добавляются и не удаляются из состава ЕЗ).
3) Добавляется столько вкладок «Уточняемые», сколько обособленных (условных) земельных участков, входящих в единое землепользование, необходимо уточнить. На каждой такой вкладке заполняется информация об одном обособленном (условном) земельном участке (причем указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка). На этих вкладках не должна стоять галочка «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование».
Подробнее о заполнении межевого плана по единому землепользованию Вы можете узнать в Руководстве пользователя в разделе «Особенности ввода информации по единому землепользованию» или в статье по ссылке .
Подготовленный проект межевого плана Вы можете отправить для проверки на электронный адрес отдела технической поддержки .
Пользователь
Сообщений: Баллов: 1Регистрация: 27.02.2017
20.07.2018 13:21:38
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как оформляется межевой план по образованию земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование? Т.е. мне нужно входящий в единое ЗП земельный участок сделать самостоятельным. Может у Вас есть образец такого межевого плана? Это будет раздел с измененным? ЕЗП в собственности РФ
Подскажите, пожалуйста, как оформляется межевой план по образованию земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование? Т.е. мне нужно входящий в единое ЗП земельный участок сделать самостоятельным. Может у Вас есть образец такого межевого плана? Это будет раздел с измененным? ЕЗП в собственности РФ
Здравствуйте!
При необходимости исключения земельного участка из состава единого землепользования необходимо подготовить межевой план по образованию земельного участка путем выдела (если единое землепользование находится в долевой собственности) либо путем раздела земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с изменением исходного земельного участка в измененных границах.
В разделе «Образуемые» в поле «*Номера земельных участков, из которых образован данный участок» указывается кадастровый номер земельного участка, представляющего собой единое землепользование.
В разделе «Измененные» указывается кадастровый номер земельного участка, представляющего собой единое землепользование, кадастровый номер исключаемого из состава единого землепользования земельного участка указывается в поле «Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование.
С примером подготовки подобного межевого плана Вы можете ознакомиться, просмотрев запись вебинара, опубликованного на нашем сайте по .
Обращаем Ваше внимание, что в составе измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование должно быть не менее двух земельных участков, в противном случае необходимо подготовить межевой план по разделу единого землепользования.
С примером подготовки межевого плана по разделу единого землепользования Вы можете ознакомиться, просмотрев запись вебинара, опубликованного на нашем сайте по .
Пользователь
Сообщений: Баллов: 2Регистрация: 05.08.2015
25.07.2018 06:48:10
Добрый день! МП на уточнение границы земельного участка, на котором расположен столб ЛЭП. Участок под столбом стоит на ГКУ. Подскажите как правильно заполнить координаты в разделе уточняемые, что бы было видно, что есть участок и внутри есть контур другого участка. Мой МП не прошел в кадастровой палате, так как контура сливаются образуя у них в программе единую ерунду!
Анастасия Попова написал: Добрый день! МП на уточнение границы земельного участка, на котором расположен столб ЛЭП. Участок под столбом стоит на ГКУ. Подскажите как правильно заполнить координаты в разделе уточняемые, что бы было видно, что есть участок и внутри есть контур другого участка. Мой МП не прошел в кадастровой палате, так как контура сливаются образуя у них в программе единую ерунду!
Здравствуйте!
Согласно требованиям к XML-схеме при заполнении таблиц координат координаты точек указываются следующим образом:
Если у точек указаны только координаты существующие, тогда эти точки считаются удаляемыми.
Если у точек совпадают существующие и уточняемые координаты, такие точки называются существующими.
Если у точек существующие и уточняемые координаты отличаются, такие точки называются уточняемыми.
Если у точек указаны только уточняемые координаты, тогда точки считаются новыми (в обозначении точек указывается буква "н").
Описание границы необходимо начинать с уточняемой или новой точки. Точки должны идти по границе последовательно, точки указываются единожды, координаты должны быть прописаны одной границей.
При заполнении сведений об объекте с внутренней границей («дыркой») в каталоге координат точек проекта межевого плана для каждого контура должен быть создан отдельный объект (причем для внешней границы – объект «Контур» - «Внеш.гр», для каждой внутренней границы – объект «Контур» - «Внутр.гр»). Пример заполнения каталога координат точек подобного объекта на скриншоте.
Также согласно п. 4.7 описания к XML-схеме при уточнении границ смежных участков в случае изменения части границы (от точки до точки), необходимо учитывать следующее: При изменении участка границы начальной и конечной точками такого участка границы должны быть точки, координаты которых либо не изменяют своего положения, либо его уточняют, при этом должны обязательно присутствовать значения старой координаты («Х сущ.», «У сущ.») этих точек. Уточняемый участок границы должен содержать описание возникающих, изменяющихся или прекращающих существование точек, а так же сохраняющих свое положение точек. Описание перечня точек должно содержать описание одного участка уточняемой границы. Последовательность точек должна соответствовать направлению обхода по часовой стрелке.
Для быстрого освоения программных модулей платформы «Полигон Про» рекомендуем ознакомиться с руководством пользователя, статьями, вебинарами, видео-уроками опубликованными на нашем сайте:
Пользователь
Сообщений: Баллов: 2Регистрация: 05.08.2015
26.07.2018 07:43:03
Благодарю, Лариса. Все понятно, подготовила мп, думаю все пройдет.
Пользователь
Сообщений: Баллов: 12Регистрация: 02.10.2012
27.07.2018 10:45:20
Цитата
Елена Александровна написал: Межевой план по образованию трех земельных участков путем перераспределения трех земельных участков (с чзу)
А графика есть? И в версии 06 как заполнять п. 3.1 в закладке образование?
Елена Александровна написал: Межевой план по образованию трех земельных участков путем перераспределения трех земельных участков (с чзу)
А графика есть? И в версии 06 как заполнять п. 3.1 в закладке образование?
Здравствуйте!
На форуме опубликованы примеры заполнения проектов демонстрационными данными. Графические разделы межевого плана оформляются в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России №.
Согласно XML-схеме 06 версии утвержденной Росреестром, таблица 3.1 (реквизит 3) вкладки «Образуемые» не выгружается в XML-схему, поэтому необходимо распечатать данную вкладку в версии 2017 (на панели инструментов нажмите на кнопку «Изменить версию схемы (приказа)» и выберите значение «Версия 08») и прикрепить образ распечатанного документа на вкладке «Содержание» в таблице «Приложения».
Для корректного заполнения таблицы «3.1. Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения» рекомендуем воспользоваться обучающим материалом, опубликованным на нашем сайте по (раздел 2).
Пользователь
Сообщений: Баллов: 6Регистрация: 02.08.2018
06.08.2018 16:33:30
Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли осуществить перераспределение трех земельных участков, находящихся в частной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности. В итоге образуется один земельный участок. Основанием для данной процедуры является утвержденный проект межевания территории (в нем предусмотрено именно ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ). Заранее спасибо.
Администратор
Сообщений: Баллов: 13Регистрация: 26.06.2018
07.08.2018 13:44:12
Цитата
Дарья Шелудько написал: Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли осуществить перераспределение трех земельных участков, находящихся в частной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности. В итоге образуется один земельный участок. Основанием для данной процедуры является утвержденный проект межевания территории (в нем предусмотрено именно ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ). Заранее спасибо.
Здравствуйте! В программном модуле "Межевой план" платформы "Полигон Про" возможно образование ЗУ путем "перераспределения с землями" из земельных участков, стоящих на кадастровом учете, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В рамках такого проекта обязателен к заполнению раздел "Образуемые", где в поле "* Номер земельных участков, из которых образован данный участок" внесите кадастровые номера исходных земельных участков через запятую, а в таблице "Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения" необходимо ввести всю необходимую информацию об исходных земельных участках. Пример заполнения таблицы "Сведения об образовании ЗУ путем перераспределения" можете посмотреть . Пример заполнения такого межевого плана можете посмотреть .
